一、70城一二手房价环比与同比涨幅均收窄
1、一手房价环比上涨0.27%，二手房价环比上涨0.07%
2020年1月份，70个大中城市一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.27%和0.07%，一定程度上受新型冠状病毒疫情影响，相比2019年12月分别收窄0.08和0.08个百分点。目前70城新房和二手房价已经连续58个月上涨，但二手房价环比涨幅已经接近负区间。
2、新房上涨城市数量减少3城，二手房下跌城市数量增加6城
根据国家统计局数据，1月70个大中城市中，一手住宅价格上涨的城市有47个，持平的城市有8个，下跌的城市有15个。相比2019年12月，2020年1月房价上涨的城市数量减少3城，房价持平的城市数量增加4城，房价下跌的城市数量减少1城，尚未改变下跌城市数量增多的趋势。
根据国家统计局数据， 1月70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有33个，持平的城市有5个，下跌的城市有32个。相比2019年12月，2020年1月房价上涨的城市数量减少5城，房价持平的城市数量减少1城，房价下跌的城市数量增加6城。
3、一定程度受疫情影响，湖北武汉和宜昌房价跌幅有所扩大
1月份，一、二手房环比涨幅排名靠前和靠后的城市中，二三线城市均有出现，并无明显的板块规律，全国市场板块轮动效应减弱，城市之间的结构性差异越来越明显，城市涨跌由城市自身的基本面和市场阶段决定。
一定程度上受疫情影响，作为病情发源地的湖北省，武汉市一手房价涨幅明显收窄，二手房价跌幅有所扩大；宜昌市一、二手房价跌幅均有所扩大。
二、一线城市房价环比上涨，二三线城市房价涨幅收窄
按照国家统计局数据，一线城市一、二手房价环比涨幅继续扩大。一线城市房价此前已有较长的调整时间，有相对较强的企稳反弹的需求。
二三线城市一手房价环比涨幅收窄，二手房价环比涨幅按算术平均值也有所收窄。二三线城市整体降温趋势未变，一定程度上受疫情影响，2月份环比涨幅大概率将继续回落。
三、70城房价指数处于“偏冷”区间，即将转负
近期，为应对新冠肺炎疫情的影响，多个城市出台了房地产市场相关的支持政策，以避免房地产企业出现较大的经营风险。2020年2月16日，财政部部长继续表示将坚持“房住不炒”的定位，未因疫情的影响而动摇，不会因此出现全面的政策放松。
2020年1月二手房价涨幅为0.07%，相比2019年12月收窄，处于“偏冷”区间，已经非常接近负区间。本轮房地产周期上涨时间长、幅度大，2015年4月以来70城二手房价从未下跌，随着全国房地产市场进一步降温，叠加新型冠状病毒疫情的影响，预计未来几个月二手房价涨幅进一步收窄或开始下跌。
